汇诚行日本商业项目考察专题分享之三: 武藏小杉 GRANDTREE (上篇)

2018-07-24 09:49:16

1.项目基本概况

1)项目背景

•  GRANDTREE购物中心的建造历时两年半,日本7&i集团对格林购物中心倾注了很大心血,动用了整个集团的力量进行开发,集团内部还设有专门开发购物中心的公司。它的目的不仅仅是增加一个购物的场所,而是打造一个“目前为止还没有出现的购物中心”。

•  GRANDTREE周围的商圈是非常有人气的东京都内居住地——武藏小杉地区,这里不仅交通便利,还开发了很多高层社区。根据流通经济研究所的数据显示,这里半径5km商圈内约117万人、约49万户家庭居住,平均每户家庭2.3人,15岁以下人口约20%。

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2)区位情况

     交通概况 

•  从东京急行电铁武藏小杉站步行4分钟

•  从JR东日本武藏小杉站步行4分钟

     区位分析

•  GRANDTREE位于武藏小杉商圈,因前往新宿、涉谷、品川、横浜等地交通方便,该商圈开发了许多高级社区。

•  该商圈人口年龄在25-45岁,其中25-39岁上班族较多,一般是育儿家庭,儿童基本在10岁以内。家庭年收入在500万日元(30万人民币左右)的占50%以上,年收入700万日元的占30%。

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3)基本信息情况

GRANDTREE武藏小杉是集百货、超市、零售、餐饮、休闲娱乐为一体的创新社区型购物中心。项目意在打造一个让顾客的生活更加丰富多彩、更加幸福的场所,把购物中心的主要功能从传统的“购物休闲”颠倒过来,转变为“休闲购物”。

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3)项目主题定位及目标客群

•  GRANDTREE定位于创新式社区型购物中心,强调时尚、休闲、娱乐、亲子,打造中高端阶层及其家庭的一站式消费。

•  商场根据周边居住人群特征,独创的以年轻育儿女性为核心消费群体,满足周边年轻妈妈生活、社交、亲子需求的消费场所。

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2.项目建筑规划设计

1)整体建筑布局分析

   外部设计

•  外立面整体简洁明快,通过立面植被覆盖,增加立面色彩及层次的丰富性。

•  外立面无广告位,保证了外立面的美观及完整性,但相对的降低了项目整体的商业氛围。

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   内部设计

•  内部装修已原木色为主要色调,整体装修风格简洁温馨,较为匹配女性及儿童的定位方向。

•  整体铺装根据不同业态进行了一定区分,零售业态铺装以白色时尚大气为主色调,儿童及餐饮业态以原木色塑造温馨舒适的环境。

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LOGO设计

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主题是“爱”

为了让顾客度过舒心愉快的时间,为了成为顾客永恒的爱的场所我们无论什么小事都不会妥协,不忘以顾客立场思考,带着对顾客的‘爱去挑战一切不仅仅是销售商品,不仅仅是方便,希望成为让每一位顾客生活、人生更加丰富、更加幸福的场所把我们许多的爱的想法积累创造出来的场所

这就是武藏小衫格林木购物中心             GRANDTREE MUSASHIKOSUGI

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