汇诚行日本商业项目考察专题分享之二:东京银座 GINZA SIX (下篇)

2018-07-17 09:52:28

三、业态规划

1.整体总体业态规划

    从地下2层到地上6层及13层,涵盖了国际及潮流时装店、精品配饰店、生活风格店、咖啡厅、酒吧和家庭式餐厅、美容馆、书店等不同业态商家,可以满足不同年龄阶段购物者的不同需求。

楼层

主力业态

典型商户品牌

B2

休闲餐饮、特色餐饮

Le  Boulanger de Monge、  Ben's cookies

B1

潮流服饰、精品配饰、休闲娱乐、个人护理

Maison DECORTESHISEIDO

Dior  Beauty GinzaHouse of Dior Ginza

L1

国际潮流服饰、休闲餐饮、钟表珠宝、休闲娱乐

StarbucksCELINE、  FENDI GINZAJaeger   LeCoultre  GINZA SIXCITIZEN

L2

国际服饰、鞋包、钟表珠宝、生活风格

AHKAHSergio  Rossi GINZA SIXMIMI

L3

时尚潮流服饰、鞋包、休闲餐饮

KENZO、  Neil Barrettrag & bone

L4

儿童零售、潮流服饰、鞋包、精品配饰、生活风格

Theory、  PARIGOTOKANOebure

L5

潮流服饰、鞋包、精品配饰、生活风格

adidas  OriginalsAKMSJXlululemon

L6

书店、休闲餐饮、特色餐饮

茑屋书店、  银座大食堂、ilCardinale

L13

休闲餐饮、特色餐饮

Mixology  SalonGRAND CRU CAFE  GINZA

 

 

2.代表商家

    GINZA SIX在面积大约47000平方米的设施里有241个品牌入驻,光旗舰店就有121家,首次在日本开设店铺的有12家,CÉLINEGround YCITIZENFLAGSHIP STORE TOKYO 4 家店为世界最大级别的店铺,梵克雅宝、华伦天奴和芬迪是日本最大级别的店铺,还有一家是代表法国的品牌圣罗兰YSL

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四、项目规划亮点

1. 无处不在的艺术文化

    从传统百货变身艺术馆,改走高端商业路线后的 GINZA SIX 主打“在艺术的包围里购物”理念,集结了草间弥生,杉本博司,原研哉,Team lab 等著名艺术家联手打造,六本木森美术馆馆长南条史生亲自监修,改造成了日本传统文化和当代艺术的体验场所,将艺术文化和商业融合得天衣无缝。

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商场中庭

  草间弥生的南瓜艺术装置悬挂在商场中庭吊顶,红白相间,既能装点商场开业大吉的氛围,也能作为商场公共空间艺术的点睛部分。

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通风空间

  布置于商场东西两边通风空间的长达 12M 的艺术装置分别为 team labPatrick Blan 所设计。Team lab 设置了数层通高的大型LED 屏,表现瀑布的映象,美轮美奂。而另一边为 Patrick Blan 设计的“植物的绒毯”,只使用日本本土植物,体现当地的传统文化。

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其他空间

  在商场的其他地方也布置了大量的文化艺术装置,如大卷伸嗣的Echos Infinity Immortal Flowers ”,堂本右美的“民”以及船井美佐的“乐园 / 境界 / 肖像画”等。这些艺术装置的布置,让购物者同时处于购物天堂和艺术殿堂之中,于逛街之余欣赏艺术,陶冶情操。

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2. LOUNGE SIX 沙龙空间——日本传统文化的再现

  为了使日本的传统文化能在商场重现向世人展现,杉本博司和榊田倫之在高级沙龙 LOUNGE SIX 的设计中运用了“古老素材的重新应用,即是崭新”的概念,将日本较具有年代意义的东西以现代的感觉进行再造。以古老素材重新打造的沙龙空间看似低调素雅,却能让人们体会到它的高贵奢华,完美的展示了传统日本美学的精髓。

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3. 观世能乐堂——日本传统艺术的传承

  GINZA SIX 引入日本最大能乐流派观世流在B3层开设剧场“观世能乐堂”,剧场面积约为 1600㎡,能容纳 480 人,为了方便海外游客理解能力,剧场还导入了多国语言翻译系统,较为人性化。日本传统艺术“能乐”的引入,不仅体现了现代建筑对传统艺术的包容,也是对传统艺术的传承。

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4.茑屋书店

  占地 700 ㎡的“银座茑屋书店”标榜的是艺术和日本文化的结合,集合了电影、音乐、书籍、文具、咖啡和 Lounge,有着众多独一无二的活动和服务。茑屋书店体现了一种对高质量体验的追求,用充满着艺术气息的装潢,为读者营造舒适愉悦的阅读感受,其位于 L6 层,也有利于拉动人流往高楼层流动。

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  “生活方式提案型”茑屋书店里更是以日本传统建筑“箭楼”为灵感,利用日式木结构搭建了一个 6米高的图书展示架,上面展示着大量的艺术类书籍,中部空间用来展示蜷川实花的名作展,客户引流作用十分明显。

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  茑屋书店内设有日本首家STARBUCKSRESERVE BAR”。除了提供使用罕见的咖啡豆与萃取机所制成的咖啡,也提供有着宛如精酿啤酒般的细致泡沫丶日本首度并限量提供的“Nitro Cold Brew Coffee”和酒精类饮品。咖啡与书店的结合,为消费者提供了一个惬意的休闲好去处。

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5. 屋顶花园

  GINZA SIX 的屋顶花园面积达 4000㎡,人们可以坐在带有顶棚的长椅上喝着饮品,吃着小食,与三五好友聊天小聚,向内看着花园内的景观水面,向外俯瞰东京的繁华街景。屋顶花园的设置,不仅能带给消费者身心放松的感受,还可以无形中增加消费者在商场的停留时间。

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五、项目总结

1.项目亮点

  1.1、建筑设计:采用盒子式购物中心的建筑形态,根据银座旧街形式将店铺进行了细微的错落排布,以围绕中庭的“回”字形设计人流动线,让消费者仿佛漫步于旧时街道之中,更具有逛街的体验感。

  1.2、商业与艺术相结合:项目主打“在艺术的包围里购物”的设计理念,将日本传统艺术文化植入商场的各个组成部分,从建筑设计到视觉系统,艺术装置再到文化传承,充分地将艺术与商业结合,创造具有极强体验感强的艺术空间,有效拉动人流。

  1.3、茑屋书店:高楼层设置富有特色、吸引力的茑屋书店,拉动项目尤其高楼层人流。

  1.4、屋顶花园:于繁华的商业布置一处花园绿地,创造出一个绿色、生态的休闲空间,加强消费者体验感的同时能够有效拉动人流。

2.项目心得

  商业主题明确:商业的主题定位是否明确将决定其后期运营时被消费者接受的程度高低。一个能打动消费者的商业必然拥有其独特的魅力,而这需要商业各个链条里的顶级人才通力合作,根据商业主题全方位打造建筑、室内、标识、橱窗展示、艺术品摆放、营销等内容,确保项目独特的文化品位,汇聚人气。

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