汇诚行日本商业项目考察专题分享之二:东京银座 GINZA SIX (上篇)

2018-07-10 15:21:37

银座是东京最具有代表性的繁华街区,因江户时期银币铸造所迁至此地而得名,由银座一丁目至银座八丁目组成。全部八个丁目由中央通贯穿,其中银座四丁目与银座五丁目之间被晴海通分隔,而此十字路口也为银座最繁华的区域。 银座大道全长一公里半,北起京桥、南至新桥,从1970年8月起银座大道禁止一切车辆通行,成为步行商业街,大道两旁的百货公司和各类商店鳞次栉比,专门销售高级商品;银座大道后街有很多饭店、小吃店、酒吧、夜总会,有卖文具的百年老店伊东屋(Itoya),日本第一间面包店|—木村屋总本店。街上有许多茶座,游客可以坐在街心饮茶谈天。入夜后,路边大厦上的霓虹灯变幻多端,构成了迷人的银座夜景。GINZA SIX位于银座六丁目改造自拥有88年历史的老牌日本百货店——松坂屋。

一、项目基础概况

    1.项目背景

    位于银座六丁目的GINZA SIX,改造自拥有88年历史的老牌日本百货店——松坂屋。     

    松坂屋于1924年开业,是银座地区的第一家百货店,90年代它的销售额曾一度傲视整个银座区。即便全世界游客到访使银座区域看起来人头攒动,但是老牌百货松坂屋停止不了2006年就开始出现销售额下滑的趋势,2013年松坂屋关门停业,松坂屋控股母公司J.F.Retailing 在这样的现状下,开始思考改变,寻求一种“新百货店模式”,最终在 2017 年4月20日,通过全新改造的GINZA SIX 全新开业,标志着一种新的“复合商业设施形态”的诞生。

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    2. 区位条件分析

    GINZA SIX 所位于的银座是日本东京中央区的一个主要商业区,分为八个丁目,号称“亚洲最昂贵的地方”,象征着日本的繁荣,以高级购物商店闻名。汇聚世界各地的高端名牌,是一个著名且典型购物天堂。

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    3. 基本信息概况

GINZASIX ,东京新地标,由当代最闪耀的日本艺术家阵容联袂打造,银座之巅,美术馆一样的复合型商业综合体,设计理念为“在艺术的包围里购物”,将艺术文化与商业充分结合,打破传统的百货店模式,创造当代艺术与日本传统文化的体验场所,成为银座最大的超级商场。

项目名称

银座GINZA SIX

开发商

大丸松坂屋百货店外,还包括了森大厦、住友商事、LVMH集团等

开业时间

2017.4.20

建筑面积

约14万㎡

商业

建筑面积

4.7万㎡

占地面积

9080

层数

地下6层

地上13层

层高

总高56米

代表商家

茑屋书店、Dior Café by Pierre Hermes、JOTARO SAITO、Equipment、Ebure、Philippe   Conticini

 

    4. 主题定位及目标客群

    银座GINZASIX 的品牌规划与品牌组成所带来的独特定位:New Luxury(新式奢华),打造“最极致、最大”的办公、购物、休闲体验,运营多元文化活动,营造城市的活力中心。

    银座GINZA SIX 为世界性艺术作品与商业空间的集合,目标客户群为各国游客、区域内中高层收入家庭、高端商务人士等。

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二、项目建筑规划设计

    1.整体规划

    建筑面积近14.87万㎡的GINZA SIX,横跨两个街区,改造自88年历史的老牌日本百货店松坂屋,于4月20日正式开业。购物中心共有19层,营业面积达到4.7万㎡。全部19层的设计里包括地下6层,和地上13层。

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    2.外部设计

    GINZA SIX独特的建筑外观由设计过纽约MOMA新馆的日本国宝级建筑师谷口吉生操刀。

•  建筑上部办公区灵感源自日本传统的“屋檐”,每层设置水平统一的金属长屋檐;

•  下部商业空间将六大奢侈品旗舰店做了拼接处理,垂直划分空间,并称之为“暖帘”,表现了银座纤细的街道和世界相接的尺度感。整体喻示建筑上部恒久不变,建筑下部随着时尚潮流不断变化。

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    3.内部设计

    购物中心的室内设计则由法国著名建筑师谷口吉生打造,整体风格兼顾了法式优雅和日式柔和。

• 商业主中庭采用大面积的奢华金色调,扶梯及每个楼层间饰面以极细的金属格栅覆盖,中庭顶部为折纸伞状的透光顶棚,漫射出柔和的光亮。

• 在空旷的中庭空间内,还填充了具有日式风格的售货架,贩售着来自世界各地的高档名牌配饰。

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    4.商场中庭

    电梯等候区的装修设计以白色灯管切割墙面和顶棚,带给人速度感和科技感。同时电梯等候区还设置了休息区域,体现了项目的人性关怀。

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    5.logo设计

    GINZA SIX的logo为原研哉设计,他认为GSIX的视觉系统设计必须避开浮夸奢侈,持有与建筑相同的简洁世界观,才不会削弱建筑本身的力量。颜色以G为灵感,因此采用了金色(gold)――原研哉视角里的银座印象色,SIX则以黑色,其余以余白示人,体现了日式设计的 “强韧轴心”的特质。

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    6.商业动线

    商场动线则以围绕中庭的“回”字形设计为主,将店铺进行了细微的错落排布,更好地突出了每家店铺设计的品质感和层次感。

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下篇继续分享<<银座GINZA SIX>>的建筑规划及总体业态规划的亮点,敬请期待........

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