案例详情
项目名称: 珠海格力广场项目
开发商: 广东珠海格力房产项目
案例类别: 商业街区
服务内容: 策划顾问

项目基本信息:

项目位于珠海拱北区,临近迎宾南路,北临九州大道、东起建业四路,西至建业五路,南至石花西路,地块占地面积约14.8万平方米,总建筑面积约60万平方米,其中商业面积约2.1万㎡。

 

项目需要解决的核心问题:

    区域商业氛围受限环境下,实现商业良好的销售结果、同时兼顾商业及住宅品质。

     

解决问题的核心操作思路:

    ①引入主力店及节点位品牌商家,带动铺位销售及商业街经营效果。

    ②结合区域特征及项目条件,制定清晰精准的业态定位,并做出细致的具体铺位业态规划,指导项目招商及销售。

    ③合理优化的动线、景观等建筑规划设计,提升商业街品质形象及销售价值。

    ④控制铺位总价及面积,基于地块各区域价值特点,规划合理、易于销售的铺位,保证销售结果。

    ⑤结合城市社区型商业研究、城市销售市场及项目特点,提出兼顾商业收益及商业开发风险的项目经营及销售策略。

     

项目整体评价:

以销售为导向、兼顾商业街经营形象品质,对商业街定位、具体铺位业态规划、建筑设计提出合理化系列建议,保证商业街开发目标的顺利实现。