案例详情
项目名称: 东莞第一国际汇一城
开发商: 东莞市汇一城商业经营管理有限公司
案例类别: 购物中心
服务内容: 招商营运

项目基本信息:

本项目位于东莞CBD核心,百万平米城市综合体。整体项目前后延绵1公里,占地面积超过21万㎡,总建筑面积逾100万㎡。项目涵盖了20万㎡的一站式购物中心One Mall汇一城、海德广场超五星级酒店、高端住宅及SOHO公寓、国际甲级写字楼、情景式商业步行街等业态形式,是目前东莞新城市中心区经营面积最大,功能最齐全、服务人群最广泛的大型购物中心。

 

项目需要解决的核心问题:

    1)    整个项目商业体量过大,周边主要是政府配套为主,如博物馆、体育馆等,消费人群相对过少;

    2)    项目前二期的商业都是以销售为主,整体经营状况一般;

    3)    项目集中商业购物中心体量相对较大,地势有高差,出入口较多,铺位规划、业态组合上存在很多弊端。

     

解决问题的核心操作思路:

    1)采取高举高打的态度,通过营销推广、包装等手段,向市场传递“南城首家,集吃喝玩东为一体”的概念,采取主力店先行,引入吉之岛、橙天嘉禾影院两大主力店,提升市场定位,吸引品牌店的入驻。

    2)    向市场传递购物中心由开发商持有,统一经营经一管理;同时,项目开来后通过不定期的活动,吸引目的性消费人群。

    3)    项目高差部份采用斜坡跟阶梯的方式同时解决,阶梯部份多采用光带铺地。每个区在业态组合、规划上,定位清晰,主题明确。

     

项目整体评价:

 利用位置及体量的优势,引领东莞之最,打造南城的首家城市综合体。